Không giống như nhiều tài sản ở châu Âu và Mỹ, nơi chủ sở hữu có thể tự tin, giả định rằng một tài sản vẫn sẽ được người mua mới mong muốn trong nhiều thập kỷ – đôi khi hàng thế kỷ – sau khi nó được xây dựng, những ngôi nhà mới xây ở Nhật nhanh chóng mất đi sự lấp lánh và giá trị xây dựng, thường được coi là dùng một lần và phù hợp để phá hủy chỉ sau 30 năm. Không ai, có vẻ như, muốn sống trong những tòa nhà cũ mệt mỏi.
Dân số suy giảm của Nhật Bản cũng có nghĩa là triển vọng giá bất động sản vẫn chưa rõ ràng. Trên thực tế, theo nhiều cách, dường như Nhật Bản – cả về giá trị thị trường và tâm lý – không bao giờ phục hồi sau chấn thương to lớn của bong bóng ngoạn mục cuối những năm 1980, khi giá trị bất động sản của Tokyo được cho là vô lý hơn cả Hoa Kỳ.
Nếu những yếu tố này không đủ để đưa bạn đi, thì hãy cân nhắc rằng đầu tư bất động sản quý giá của bạn có thể bị phá hủy mà không bị cảnh báo bất cứ lúc nào bởi một trận động đất lớn, sóng thần áp đảo, bão, núi lửa phun trào hoặc bất kỳ thiên tai nào khác Nhật Bản. Tài sản của bạn có thể được giảm xuống một đống đống đổ nát trong chớp mắt.
Vậy ai sẽ đầu tư vào bất động sản ở Nhật?
Vâng, tôi sẽ. Trong thực tế, tôi muốn cho bạn biết tại sao mua nhà ở Nhật Bản là một trong những quyết định tốt nhất mà tôi từng thực hiện.
Đường dài đến quyền sở hữu nhà
Mua bất động sản ở Nhật Bản thực sự là một hình thức “đầu tư”, nhưng chắc chắn không chỉ theo nghĩa tài chính của từ đó. Sở hữu sở hữu sẽ tác động đến cuộc sống của bạn theo cách xã hội, tâm lý và văn hóa. Nó đòi hỏi một hình thức cam kết và trách nhiệm tận tình có nghĩa là nó không thể so sánh với việc sở hữu một cách thụ động cổ phần trong một công ty Nhật Bản.
Tôi không thể dự đoán liệu một khoản đầu tư vào bất động sản Nhật Bản có thành công trong điều kiện tài chính hay không, nhưng tôi có thể cho rằng đó có thể là một trải nghiệm phong phú sâu sắc trong nhiều khía cạnh khác trong cuộc sống của bạn.
Tìm hiểu thêm: https://riversidesaigon.jimdofree.com/
Tôi sẽ không bao giờ quên niềm vui và niềm vui mà tôi cảm thấy khi ở tuổi 37, lần đầu tiên tôi trở thành chủ sở hữu căn nhà Nhật Bản cực kỳ khiêm tốn, mới được xây dựng của tôi. Biết rằng tôi là chủ sở hữu tự hào về một mảnh đất có kích cỡ tem bưu chính của đất nước Nhật Bản với một cấu trúc khung gỗ gồ ghề trên đầu là một hồi hộp chưa bao giờ rời bỏ tôi. Tôi có thể lái xe ngang qua các pampa ở Argentina hoặc bị lạc trong vùng hoang vu của Namibia, nhưng tôi có thể nhìn lên trời và vui mừng rằng ở phía bên kia của thế giới, ngôi nhà nhỏ bé của tôi đang kiên nhẫn chờ đợi sự trở lại của tôi.
Nhưng để hiểu rằng hạnh phúc lâu dài, đầu tiên cần phải giải thích sự học nghề lâu dài mà tôi phải chịu đựng trong những căn phòng thuê rẻ nhất và cơ bản nhất. Khi tôi lần đầu tiên sống ở Nhật Bản vào năm 1989 – ở độ cao của bong bóng bất động sản – tôi đã sinh sống trong các phòng chiếu tatami nhỏ không có phòng tắm hoặc máy lạnh, chuyển tấm futon màu vàng thành mồ hôi trong lò sưởi mùa hè hoặc xem chùm hơi thở trắng mọc lên từ những chiếc chăn lộn xộn trong mùa đông lạnh.
Vào thời điểm đó tôi dường như nhớ lại rằng giá trung bình của một căn nhà ở ngoại ô Tokyo, nơi tôi sống khoảng 1 triệu đô la, trong khi giá trung bình ở thị trấn quê nhà của tôi ở Anh là khoảng 100.000 – 10 lần ít hơn. Nếu có một điều rõ ràng đối với tôi như một sinh viên ở Nhật Bản, đó là tôi sẽ không bao giờ đủ khả năng để mua một ngôi nhà ở đó. Sống trong những cuộc khai quật thô lỗ, thô sơ là cái giá tôi phải trả cho niềm vui to lớn của việc tận hưởng cuộc sống ở Nhật Bản.
Những, các tòa nhà mỏng manh giá rẻ gần chi phí cho tôi cuộc sống của tôi vào năm 1995, khi cơ bản của tôi apāto (can ho q7 saigon riverside) trong Rokko, Kobe, gần như sụp đổ trong Great Hanshin Earthquake. (Tòa nhà sau đó được phát âm là hankai – “bị phá hủy một nửa” – và bị phá hủy).
Nhưng dần dần tôi nhích đường lên chuỗi cửa hàng, và ở tuổi 27 tôi rất thích sự sang trọng không thể so sánh của việc thuê ” manshon một phòng” của riêng tôi (từ biệt thự “tiếng Anh”, nhưng có ý nghĩa gì đó), một cách hợp lý- phòng có kích thước với phòng tắm riêng và máy lạnh. Nó thậm chí còn có một vòng điện tích hợp để nấu ăn (không bao giờ được sử dụng) và một ban công! Ôi, sự suy đồi hoang dã của tất cả. Ăn hết đi, Jay Gatsby.
Trong 10 năm hạnh phúc, “dinh thự một phòng” là căn cứ Nhật Bản của tôi. Trong thời gian đó tôi đã gặp không phải là một người duy nhất trong tòa nhà căn hộ, cũng không biết bất kỳ người hàng xóm nào trong khu vực xung quanh. Tất cả sự chú ý của tôi hướng về phía trường đại học xa xôi mà tôi đã tham dự hoặc thế giới đêm trung tâm thành phố, đó là lối thoát cuối tuần của tôi.
Nhưng dần dần một sự thay đổi xảy ra trong nhận thức của tôi về bất động sản Nhật Bản. Giá bất động sản ở Nhật Bản trôi dạt hơn bao giờ hết, trong khi giá ở quê tôi tăng gấp đôi, gấp ba lần, gấp bốn lần. Đến năm 2006, khi Châu Âu và Mỹ phát điên trong bong bóng bất động sản của riêng mình, thực sự rẻ hơn khi mua một căn nhà ở Nhật Bản hơn quê hương của tôi ở Anh – một hiện tượng tôi nghĩ tôi sẽ không bao giờ thấy.
Tôi quyết định đi xuống và mua một ngôi nhà ba tầng hẹp, mới được xây dựng trong khu phố. Bây giờ cảm giác sang trọng của tôi thật sự vô biên: Tôi có một cuộc nghiên cứu ở tầng trệt và một phòng ăn-bếp ở tầng một nhìn ra khu vườn rộng lớn (hàng xóm) và một phòng ngủ trên tầng hai với tầm nhìn ra những mái nhà xung quanh.
Tôi có một cái bồn tắm điện tử, chơi trò “Arrival of the Queen of Sheba” của Handel khi nước đã sẵn sàng. Và một máy rửa chén và một tủ quần áo tích hợp. Tôi thậm chí đã có một nhà để xe, quá nhỏ cho bất cứ điều gì nhưng một chiếc xe vi mô, nhưng hoàn hảo cho festooning với giặt ướt và cho xe đạp đậu xe. Chắc chắn ngay cả Bill Gates sẽ thề nếu anh biết rằng mọi người sống trong sự huy hoàng tuyệt vời như vậy?
Nhưng ngôi nhà nhỏ bé đó – và gia đình mới và đang phát triển mà tôi mang đến – đã biến đổi hoàn toàn cuộc sống của tôi ở Nhật Bản. Từ khi không biết bất kỳ người hàng xóm nào trong “căn biệt thự một phòng của tôi”, đột nhiên tôi đã quen với các gia đình ở mọi phía. Với một gia đình đặc biệt, chúng tôi đã trở thành bạn thân nhất, và không một ngày trôi qua mà không có người mẹ gọi điện thoại với quà tặng thức ăn hoặc ngồi trong nhà bếp của chúng tôi chia sẻ tin tức địa phương. Chúng tôi trở nên liên quan mật thiết với cuộc sống của họ, mối quan tâm của họ và sự nghiệp của con cái họ. Họ thậm chí đã đến thăm chúng tôi ở Anh.
Mối quan tâm trước đây của tôi ở trung tâm thành phố rút đi và tôi thấy mình hạnh phúc thay vì đi vòng quanh vùng ngoại ô trên xe đạp và dành thời gian thức dậy trong nhà – không giống như “một phòng biệt thự”, mà tôi chủ yếu sử dụng làm trạm ngủ . Tôi đã trở nên vô cùng tự hào và dành thời gian để lựa chọn rèm cửa hoặc đồ sành sứ hoặc bộ bàn ăn. Chúng tôi sẽ có khách ăn tối hoặc ở lại hơn – trước khi trẻ em hoàn toàn áp đảo chúng tôi và làm cho các khu dường như chật chội một lần nữa.
Xem thêm: http://riversidesaigon.zohosites.com/
Mảnh đất nhỏ của tôi
Việc sở hữu một ngôi nhà ở Nhật Bản không chỉ hấp thu tôi một cách đáng kể vào cuộc sống của cộng đồng, mà còn đòi hỏi tôi phải suy nghĩ về rất nhiều thứ khác mà tôi chưa bao giờ nghĩ đến trước đây: thuế thành phố hoạt động như thế nào; cách nhà ở được bảo hiểm và bảo đảm; những căng thẳng xã hội nào có thể phát sinh giữa các ngôi nhà lân cận trong cộng đồng địa phương. Thật khó để đặt một giá trị tài chính trên đường mà trong đó một ngôi nhà có thể chuyển đổi chất lượng và chiều sâu của cuộc sống của bạn tại Nhật Bản.
Bạn thường nghe những người ủng hộ các tòa nhà truyền thống của Nhật Bản tranh luận rằng nó nằm trong những kho lưu trữ của quá khứ mà tinh thần thực sự của Nhật Bản cư trú. Nhưng tôi muốn tranh luận rằng nó đang ở trong những ngôi nhà Nhật Bản không chuẩn bị, không chuẩn mực, là một phép thuật hiện đại thực sự của Nhật Bản ẩn náu.
Những ngày này tôi xa Nhật Bản trong phần lớn thời gian trong năm, nhưng ngôi nhà Nhật Bản của tôi là một nam châm mạnh mẽ liên tục kéo tôi trở lại, yêu cầu sự vắng mặt của tôi không bao giờ quá dài.
Nhà của tôi là biểu hiện vật chất của sự cam kết suốt đời của tôi đối với Nhật Bản, và ngay cả khi tại một thời điểm trong tương lai ngôi nhà bị phá hủy, những gì sẽ luôn luôn chịu đựng là vùng đất bên dưới nó. Kết nối đó đến một nơi rất cụ thể và mảnh đất nhỏ của Nhật Bản là cho tôi một mối liên kết gần như thuộc linh.
Nếu bạn muốn “đầu tư” vào một ngôi nhà Nhật Bản như vậy, hãy chuẩn bị cho cách mà chính tòa nhà sẽ giả định một nơi trong trái tim bạn. “Sự trở lại” của bạn về khoản đầu tư đó được đo lường tốt nhất về mặt niềm vui mà nó mang lại và cánh cửa đến với sự thân mật của cộng đồng và tâm trí Nhật Bản nó sẽ lôi kéo bạn vào.